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国内怎么样计算宅基地征地的补偿金

www.ncgtsm.com 2025-06-02 法律综合

1、国内怎么样计算宅基地征地的补偿金

征地补偿标准金额以宅基地用权证书或建设用地用权证书、国土部门房子测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体依据国内现行法律和当地的征收补偿政策而定。

《中国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、适当的补偿,保障被征地农民原有生活质量不减少、长远生计有保障。

征收土地应当依法准时足额支付土地补偿费、安置补助费与农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿成本,并安排被征地农民的社会保障成本。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过拟定公布区片综合地价确定。拟定区片综合地价应当综合考虑土地原作用与功效、土地资源条件、土地产值、土区域位、土地供应求购关系、人口与经济社会进步水平等原因,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市拟定。对其中的农村村民住宅,应当根据先补偿后搬迁、居住条件有改变的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方法给予公平、适当的补偿,并对因征收导致的搬迁、临时安置等成本予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障成本主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险交费补贴。被征地农民社会保障成本的筹集、管理和用方法,由省、自治区、直辖市拟定。

2、农村征地补偿时遵守的原则

1.民主议定原则和合法性原则

村民自治需要是真的的大部分村民的集体意志,而不是某个人或某些人的意志,且该意志不可以违反法律的强制性规定。

2.平等原则

在进行征地补偿款分配中,要充分保障集体经济组织每一个成员或村民享有平等的待遇,正确地处置利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过降低应分款人数来达成多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每一个成员或村民享有土地收益权的首要条件。

3.权利、义务相一致原则

集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。

3、征地补偿协议诉讼时效多长时间

法律快车提醒你,征地补偿协议诉讼时效六个月。当事人直接向人民法院提起诉讼,需要了解或者应当了解作出行政行为之日起六个月内提出,另外超越五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

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